父母给儿媳妇买的房子，离婚时如何分割

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• 问父母出资给儿子媳妇买房离婚怎么分
  

  父母出资给儿子媳妇买房，如果父母明确表示是对夫妻一方的赠与，则该财产应当认定为个人合法财产，离婚时是无需分割的。但是父母如果没有明确表示，则认定为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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  父母出资为子女购房大致分为下列几种情况：　　第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;　　第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;　　第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;　　第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。第一种情况的处理方式：如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之前为其出资购置房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。　　第二种情况的处理方式：第二种情况实际是与第一种情况相同，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。第三种情况的处理方式：第三种情况父母的出资仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。　　第四种情况的处理方式：第四种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定按照债权分割的规定处理。对于父母出资进行的相关购房，如果是在婚前进行出资的话那么在离婚的时候不参与对房产的相关分割，如果是在婚后由父母出资购买的话那么相当于对于儿子儿媳的财产赠与，那么房产就参与在离婚的时候进行的相关分割程序之中。

• 问父母把房子给儿子儿媳妇有权分割吗
  

  首先，房产虽然只写有你父亲一个人的名字，但实际上应属于你父母亲的共有财产。房产的分配必须征得你父母亲两人的同意才能分割。具体可以由你父母亲拟定一份遗嘱并进行公证，由他们自己决定将房产留给谁。作为父母，现在如果没有劳动能力了，成年子女必须承担赡养的法定义务，如果不承担赡养义务的，可以通过诉讼的方式要求子女支付赡养费。另外，儿媳妇如强行赶走父母亲，不给父母亲地方居住的话，一方面她的行为侵犯了父母亲的房屋所有权，可以要求她承担交还房产并赔偿损失，另一方面可以视其行为为虐待行为，可以报警控告她。 你父亲如确为精神病患者，可以凭相关的诊断证明，你母亲作为他的妻子则是法定监护人也是法定代表人，可以代管他的一切财产。

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