开发商一房两卖, 我和弟弟发生纠纷后, 我和弟弟的子女有没有区别?-法师兄

1、既然是卖房子给你弟弟的人与开发商发生纠纷，你和弟弟是事先并不知情而购买，属于善意第三人。你弟弟的购买行为受到法律保护。2、如果开发商为你弟弟办理了房产证，那么你弟弟已经取得房产所有权。如果开发商又为另一人办理了房产证，那么属于无权处分，或者称为“一房二卖”，需要双倍赔偿。3、此案诉讼应该是卖房子给你的人与开发商之间进行，分别是原告与被告。4、你弟弟是有独立请求权的第三人，既不同意原告的主张，也不同意被告的主张，只须坚持房屋是自己所有，不存在向任何人支付租金义务。5、以上情况是在你介绍的简单案情下进行的法律推理，并不代表法院有可能依照此推理判决。6、毕竟你没有进一步详细介绍案情，也没有打电话或当面咨询我，我不清楚你是不是隐瞒了一些关键事实，比如你弟弟并没有与开发商正式签订购销合同，没有办理按揭或没有全部付清余款，如此等等，都有可能导致你弟弟的“房产登记”与开发商的“房产证”之间有距离。7、开发商为什么要求你们付租金呢？开发商的理由你一直没有提。

答

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面...

答

房屋之类的不动产根据我国法律规定,在办理过户手续后所有权转移。一旦过户，即使他弟弟反悔，也得不到法律支持。类似的协议，最好进行产权公证，因为...

两种途径可以解决。一是向法院起诉，要求你的弟弟返还财产。二是向法院申请执行异议。借名买房的变通方式实际上存在很大的法律风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。

首先要看房产是你父母的夫妻共同财产还是你母亲的个人财产。如是夫妻共同财产，则一半属于你父亲的遗产，如其生前未立有合法有效的遗嘱，则由你母亲和你兄妹五个六人平分。没有你和你妹签字，无法办理过户手续。你母亲可把属于她的一半房产赠与你弟。如果该房产属于你母亲的个人财产，则你母亲有完全处分权。赠与你弟。你和你妹无权干涉。更多帮助，或当面咨询。

没有办理离婚登记，婚姻关系还是存续的，前妻是法定继承人。对于弟弟的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由你弟弟的父母、配偶（有结婚证的）和你弟弟所有子女按照人数平均继承。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。