相关问答
对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的,应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了,那...
对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的,应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了,那...
大家都在问查看更多
对房屋违约金这个问题要分两个方面来看。第一、合同它本身有约定的,先约定的、违约金的,那么首先应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金他不足以弥补那个实际的损失了,那么受害一方他可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额。第二、他如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的,那么受害一方就应当根据实际损失来索赔,实际损失它需要收集相关的证据以证明自己的损失,比如因为重新来找房造成的、交通费,另外更为主要的一点是有一些人或者说买受人,他在房屋已经做了一定装修了,而这个装修由于合同的解除不能继续用了,可能这一块造成损失非常大的,这方面就需要提交相应的单据,向装修的买一些材料的单据,还有那个人工的单据来进行索赔。这一方面采取的那个补救措施一般有要求律师发律师函,如果律师函不奏效的,也可以选择向法院起诉,由强制执行。
若买方只交了定金,并且数额未超过总房款的20时,买方交付其余房款时定金应当抵作房款;此参考《民法典》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款,并签订违约责任,应以约定的以违约责任为准
在处理商品房买卖合同纠纷案件中,违约方承担违约责任的方式主要有如下几种: (一)实际履行。 (二)采取补救措施。 (三)赔偿损失。 (四)定金。 (五)支付违约金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
187人已浏览
218人已浏览
107人已浏览
209人已浏览
网友热门关注