土地建厂房好不好

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• 问集体土地好还是国有土地好？
  

  国有土地分全民所有制和集体所有制。一般农村土地都属于集体所有。城市土地属于全民所有。关于您说的改成国有土地的问题，牵涉到土地的变性，既是在乡镇，根据现行的政策，是应该转为集体所有的，难以再改回国有。要做抵押贷款那就必须有土地使用权证，集体所有土地如果拿到了国有土地使用权证，在抵押贷款方面两种土地性质是没有区别的。

• 问土地复垦好建养殖场吗
  

  根据具体情况确定。拟占用的耕地属于非基本农田的，可以在符合《畜牧法》规定的条件下建设农场，否则不能。《畜牧法》第三十七条规定：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场和养殖社区，发展大规模、标准化的养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据当地实际情况安排畜禽养殖用地。

• 问承包土地上建农庄好吗
  

  我来告诉你承包土地搞农庄可否建房这个问题吧：当然违法，未经批准的建筑都是违法建筑，特别是在农田中央盖房的更是严重的违法。

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