房地产广告应当遵循哪些规则

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• 问确定房地产项目应当遵循的原则有哪些
  

  确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

• 问涉外房产起诉应当遵循哪些原则
  

  在涉外房产法律实务中，涉外房产诉讼应当遵循以下原则：（一）适用我国《》的原则；（二）适用我国缔结或参加的国际条约原则；（三）国家主权原则；（四）司法豁免原则。一、《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二百三十七条对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼，应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。第二百四十六条被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。第二百四十七条在中华人民共和国领行法域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。第二百五十二条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因所遭受的损失。二、《》第一百四十四条不动产的所有权，适用不动产所在地法律。

• 问土地承包应当要遵循哪些原则
  

  1、土地承包应当遵循的原则是，土地承包经营权流转应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；保护双方当事人的合法权益。 2、本集体经济组织成员享有优先权，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；保护土地经营权的依法流转。 3、法律依据；《农村土地承包法》 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： （1）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （3）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （4）受让方须有农业经营能力或者资质； （5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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