租赁物维修的责任归谁？

大家都在问查看更多

• 问租赁房屋维修责任是谁负？
  

  租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。

• 问物业管理后维修责任归谁
  

  根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》56条规定，在找不到施工单位或开发商的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。因此，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。

• 问租赁期间的维修责任谁来承担？
  

  租赁期间的维修责任一般情形下由出租人来承担，除非租赁合同另有约定。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,133人已观看

• 0'52
  租的房子水管爆了谁的责任

  9,119人已观看

• 0'58
  租车事故谁承担责任

  2,824人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  4,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任

  154人已浏览

• 
  租赁物维修责任的承担

  148人已浏览

• 
  租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呀

  115人已浏览

• 
  租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呢

  122人已浏览