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婚后买房离婚时如何分? 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定...
婚后贷款离婚分割为: 1、若该笔贷款债务是原夫妻一方个人债务,即使该债务在婚姻关系存续期间所负,离婚后仍应由其个人来负责归还; 2、若该债务...
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婚前贷款买的房子是共同财产还是个人财产,如何分割,可以从几种情况进行讨论:1、一方在婚前以个人财产买房贷款,婚前或婚后处理夫妇个人所有权人的房地产证明书,婚后双方共同偿还的房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,对于参加共同偿还的配偶,有权返还给对方偿还的部分,也可以要求住宅上升的部分补偿。2、夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款,结婚后共同偿还贷款,房地产证明书以两人的名义登记,或者夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款,结婚后共同偿还贷款,结婚前取得房地产证明书,房地产证明书以一方的名义登记,但未登记者可以证明自己在结婚前为了购买住宅履行了出资义务分割共同财产时,法官根据出资比例、是否有错误等因素综合考虑。
。如果房屋在婚前购买并首付(及还贷),婚后继续还贷的,则婚前首付(及还贷)部分属于个人财产,婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产;在这种情况下,若房屋登记在首付一方名下的,一般会把房子判决给该方名下,但尚未归还的贷款为产权该方的个人债务由该方自行承担,且该方必须向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,如果双方不能就房屋归属达成一致意见的,法院将判决该房屋归产权登记方所有,但登记方必须对另一方进行补偿,补偿计算依据为婚姻期间双方共同承担贷款的对应房屋价值及相应增值部分。
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