怎么征收土地-法师兄

第一步：发布征地公告发布主体：市、县级国土资源局发布范围：征地所在地村、集团范围内发布内容：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、配置途径、征地用途等。注意：发布征地通知后，种植的农作物和建筑物不在补偿范围内。第二步：征求村民意见，组织听证人依法享有听证权，对补偿标准、配置途径、补偿方式有异议，可依法申请听证。听证时间：征地依法批准前组织主体：市、县级国土资源局、乡镇政府第三步：调查和地面附着物登记由县、市级国土资源局在征收土地范围内实地调查登记，村委会组织征收土地使用权人与县、市级国土资源局工作人员调查和登记征收土地的权利、用途、面积、地面附着物的权利、种类、数量、规格等。现场填写调查登记表，内容经过表由农村集体经济组织，土地使用权人共同确认无误后签字，调查登记表一式三份，农村集体经济组织、土地使用权人和国土资源局各一份，国土资源局应报告调查登记表作为批准的必要材料。第四步：制定市、县级国土资源局征集、听证、调查、登记的情况，依法制定一书四方案，即建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、提供土地方案、集团批准批准第五步：发布征地公告发布征地公告主体：征地所在地市、县级国土资源局发布征地公告期限：收到批准文件后10个工作日内的公告应包括以下内容：（1）征地批准机构、批准文号、批准时间和批准用途（2）征地所有者、位置、地类和面积（3）征地补偿标准和农业人员配置途径（4）征地补偿登记的期限、地点。第六步：征地补偿登记被征地所有者，使用权者应在公告规定期限内持有土地所有权证明书向当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记。被征收农村集体经济组织、农村村民和其他权利人未按计划办理征收补偿登记手续的，其补偿内容以市、县土地行政主管部门的调查结果为基准。第七步：制定征地补偿配置方案，依法公告制定主体：市、县级国土资源局制定依据：省或国务院批准的土地征收方案制定期限：土地征收公告日起45天以内征地补偿配置方案公告应包括以下内容：（1）本集体经济组织征收土地位置、土地类、面积、土地附着物和青苗种类、数量、应配置的农业人口数量（2）土地补偿费标准、数量、支付对象和支付方式（3）配置补助费标准、数量、支付对象和支付方式（4）土地附着物和青苗的具体配置方式、农业人口的具体配置方式）第八步：征地补偿配置方案批准征地补偿，配置方案由市、县人民政府批准，批准时应配备征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人的意见和采用情况，召开听证会备听证记录。第九步：实施补偿配置方案征收补偿，配置方案报市，县人民政府批准后，由市、县级国土资源局组织实施。第十步：提交土地，征收人与被征收人达成补偿协议后，征收人支付补偿金后，被征收人应提交土地的征收人与被征收人无法达成补偿协议的，被征收人还没有提交土地的，县级国土资源局下令提交土地决定书，征收人提交土地如果被征收人既不复议也不诉讼，过期也不拒绝提交土地，县级国土资源局申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出...

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1.本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据《》的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

城镇土地使用税的申报：人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

根据我国有关法律规定，国家征收土地的，应当依法支付相应的征收土地补偿。我国法律中有关征收土地补偿费用项目具体如下： 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。