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买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款,进而损害国家税收和第三人的合法利...
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签合同时候商定具体事宜付首付款通常是50%等到去房管局办理过户的时候买方就可以拿到过户受理单(这就表明18个工作日后房产证就是他的名了)那么这个时候再付50%
买二手房可以签订二手房预约买卖合同,这个是保证合同能顺利进行,但是并非所有的二手房买卖都需要签订二手房预约买卖合同,预约是一种签订合同预备性行为,不签预约直接签订二手房买卖合同也是这样,法律没有强制规定。
如果协商解决自然可以。你没有违约,但要承担缔约过失责任,因为房客提出异议他有优先购买权,那么你们的买卖合同是无效的,无效也就是不存在违约的情况了,也不需要按照违约金支付,但要赔偿对方相关损失。现在你需要让房客书面出具自己的意见,有必要的话甚至要去法院起诉你和下家,要求确认合同无效,否则你两头都会有问题。
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