婚前房产婚后加名怎么办？-法师兄

1、婚前加跟婚后加没有什么区别。如果是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。 2、手续费用是一样的,是要当时的房产交易政策及比例是多少比如房价是100万,女方加名后约定比例是1%,则需对女方所占的价值即1万元,按照交易税率计算费用,如果没有做约定比例,按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。

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1、婚前加跟婚后加没有什么区别。如果是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房...

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婚前房产证加名流程具体如下：1。婚前房产证加名流程－无办理流程如下：1。携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。三、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，详细说明如下：80元工本．25元地籍图费．5元贴花费，如果顺利20天就能拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。二．婚前房产证加名流程－有房有贷流程如下：1。先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询银行）。二、办理房产证上加名称所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，还需额外支付100元；如贷款为组合形式（公积金商业贷款），则需额外支付200元。三、其它步骤与有房无贷相同。3、婚前房产证加名流程——没有直系血缘关系。如果没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为视为房屋买卖1。每平米2、5元的交易费。2、5年以下，5、5％的营业税加1％的调税（时间段从产证发证日期到交易日期不止），5年以上不需要。三、印花税万分之五。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。5、男方转让50％，所有税按市场价计算。如果100万房子的税值是50万。

婚前婚后房产加名字差别很大，主要区别如下：一、婚前房产加名称。婚前房屋由一方个人购买，双方未办理结婚手续。如果要加另一半的名字，需要通过二手房转让或赠与。这种情况下要交契税、个人所得税、增值税等费用；二、婚后房产加名称。夫妻结婚后，想加上对方的名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请，费用包括图纸费、登记费等。可以在婚前加名字，也可以在婚后加名字。唯一不同的是婚前加名字比较麻烦，要多交税。婚后不加名字更划算。

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供); (2)原房地产产权证; (3)相关当事人的身份证、户口簿; (4)赠与书及公证书; (5)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。