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私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。
经授权夫妻一方代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;另一方未经授权用其名义代签合同,合同对该方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。
买卖双方私下签的房屋合同有效。当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力,对合同的主要内容达成一致,意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立,依法成立的合同自成立时生效。
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