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房地产住宅局登记房产时,都会要求所有权人提供身份证户口本结婚证(未婚需要开具单身证明),那么,如果所有权人已婚,就需要夫妻中的另一方持身份证到场,在登记共有情况时,如果所有权人在已婚的情况下,主张单独所有,那么住宅局会要求另一方(持有效身份证结婚证到场进行身份核实,并且拍照存档),作为财产共有人签订放弃所有权声明,所以即使是在婚内,也有单独所有的情形。
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有,离婚时按共同财产进行分割。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权,离婚时不予分割。
在婚后买房的,房子产权不一定属于一方单独所有,婚后买房如果是用夫妻共同财产购买的房产,房子归夫妻双方共同所有;如果是婚后一方父母买的房子,明确表示只赠与给一方所有的,归一方单独所有。
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