房产证未进行过户手续，是否适用于抵押贷款？

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• 问未过户房产抵押是否限购
  

  房产质押会限购，当事人可以拍卖质押房产进行还款。出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

• 问车质押贷款到期后是否可以进行过户手续？
  

  抵押车实际上是指贷款车,有以下两种情况: 第一种是银行分期车辆,即银行向借款人提供贷款,借款人购买车辆后,将车辆作为抵押品,签署抵押合同,由银行持有车辆的所有权,并在借款人未能按时还款时,将车辆用于还债。 第二种是抵押给个人或公司借款的车辆,即借款人将车辆作为抵押品,向个人或公司借款,签署抵押合同,由借款人持有车辆的所有权,并在借款人未能按时还款时,将车辆用于还债。 关于抵押车买卖是否合法的问题,有以下两种情况: 如果抵押已经解除,可以购买;如果没有解除,购买后可能会面临风险。具体来说,如果原主人按期还款,那么购买者就不必担心;如果原主人没有按期还款,到时可能被抵押权人申请拍卖用于还债。因为车辆在法律上还不是购买者的,购买者只能要求原主人还买车钱,而且也无法拒绝拍卖。

• 问二手房抵押贷款未过户怎么办
  

  未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押，因为房屋产权仍然属于原房主。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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