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为了确保保证人的权益，债权人需要取得保证人书面同意，否则保证人不再承担未经其同意转让的债务的责任。根据《民法典》第六百九十六条，债权人转让全部或部分债权时，应提前通知保证人，否则该转让对保证人不发生效力。若债权人未经保证人同意转让债权，保证人不再承担未经其同意的债务责任，但债权人与保证人之间另有约定的除外。 根据《民法典》第六百九十七条，债权人允许债务人转移全部或部分债务时，应事先取得保证人书面同意。若债权人未经保证人同意转让债权，保证人将不再承担未经其同意的债务责任。然而，若债权人与保证人之间另有约定，则此规定不适用。此外，若第三人加入债务，则保证人的保证责任不受影响。 因此，为确保保证人的权益，债权人进行任何涉及债务转让的行为时，务必先取得保证人书面同意。同时，债权人与债务人之间、债权人与保证人之间的约定亦需遵循相关法律法规。
农民占用的宅基地应当退还。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定，未经批准或者以欺诈手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量，占用的土地以非法占用土地论处。
需要提供担保。 1. 具有完全民事行为能力的自然人，在授信到期时未退休且实际龄不超过60周岁。 2. 具有合法有效的身份证明及贷款人所在地的居住证明，有固定的住所。 3. 有稳定的经济收入，资信状况良好，有到期偿还贷款本息的能力。 4. 提供银行认可的担保物。 根据《民法典》第三百九十四条，当债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的情况下，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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