两人已,但有房贷房产证上还是两个人的名字！这房子怎么弄呢？

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• 问买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗
  

  若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

• 问房产证是两个人的名字贷款是写两个人的名字吗
  

  房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

• 问房产证上有夫妻两个人的名字, 但是有一个人签字, 这房屋所有权是谁
  

  楼上的朋友，可是： 我婚后买有一旧民房，契约中有写明买主是谁,卖主是谁，且有房产局以的产权证(我名下),但后来我因夫妻关系紧张将房产转移父名下，且另写有一份内容一致的契约落款是父名,现兄妹要和我争此房产,我通过诉讼(撤诉)及申请,政府已下文撤销两房产证(我名下和父名下的)要求房产管理局重新确定产权.可现在我兄妹即以房产是父名为由要求分割此房产也去房产管理局要求权属,而房产管理局以有两份买卖契约(内容一模一样,落款的买主不同,一份是我签名,一份是父章,其余的卖主签名和在场人签名都一样)不知那份真假和我兄妹也要求权属为由,认为有争议,请问,从法律的角度看,内容完全一致的契约,只是落款不同,怎断定买主是谁的朋友，

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