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业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。...
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国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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