婚前财产办理协议做房屋析产加名字是否需要缴税

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• 问婚前财产婚后加名字需要交税吗
  

  如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

• 问离婚房屋析产需要缴税吗
  

  1.离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。 2.具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下： （1）登记申请书（原件）； （2）申请人身份证明（核实原件留存复印件）； （3）房屋所有权证（原件）； （4）经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）； （5）完税证明（核实原件留存复印件）； （6）其他必要材料。

• 问离婚房屋析产需要缴税吗？
  

  夫妻离婚房屋析产并不需要交税，房屋析产就是根据双方签订的离婚房产分割的协议书，将共有房产的这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为。由于这种方法是夫妻两个人通过协商的方法对共有财产的处置，所以通过离婚析产的方式分割房屋产权的，都是不需要交纳个人所得税的。

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