购销合同能抵押房产吗-法师兄

购销合同不能抵押，必须有相关手续或其他有价值的财产提供担保。下列债务人或第三人有权处分的财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品和产品；（5）建筑物、船舶、飞机；（6）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第三百九十九条

答

不需要购销合同，但需要抵押合同。法律规定办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)...

答

借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。同时，需要注意的是，根据担保物的不同还必须到相关部门...

购房合同不能用来做抵押。但是需要注意的是，购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，并且必须是抵押人有权处分的财产。

不可以抵押贷款，若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

有关购房合同能抵押借款吗，我在下文为你介绍。有购房合同、购房发票可以贷款，按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样本人就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 1、弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。