民办建筑临时建筑房屋拆除是赔偿的吗

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• 问临时建筑拆迁有赔偿吗
  

  超过批准期限的临时建筑，建设者应当在限期内拆除，征收时不予补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑物，应当给予适当的补偿。未超过批准使用寿命的临时建筑物的补偿，按照使用寿命的剩余价值确定。 《国有土地房屋征收补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。 市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。 认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；认定为非法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问建筑拆除违章建筑有赔偿吗
  

  要搞清楚拆除违章建筑是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对违章建筑没有统一的法律意见。一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见），在规划区外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和城镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋和设施。拆除违章建筑，当然不需要补偿，不仅不补偿，严格来说还可以罚款违法行为。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如符合建房条件的农民未经批准建造的唯一家庭住房，由于地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等。在这些情况下，违章建筑的存在有其合法性，不能轻易认定为违章建筑。遇到拆迁或拆迁，不仅要补偿，还要按照法定标准全额补偿。

• 问临时建筑拆迁需要赔偿吗
  

  1、临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限。 2、《城市规划法》规定：在城市房屋规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除，没有拆作的，成为违法建筑。因此，拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑，未到期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，适当补偿也就是拆迁人根据实际情况，对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿。

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