哪个单位应当监管建筑资质

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• 问从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备什么条件
  

  从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。 风险提示：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

• 问建筑工程施工单位应当遵循哪些规定
  

  一、发包人应将建设工程发包给合格的承包人；二、发包人应按合同约定，及时划拨工程款项；三、发包人及其工作人员在发包过程中不得收受贿赂、回扣或索取其他利益。四、发包人应当依法办事。法律法规规定的程序和方式进行公开招标，接受相关行政主管部门的监督；5、发包人不得肢解和发包建设项目；6、发包人不得向承包人指定购买建筑材料、建筑构件和设备或指定制造商和供应商。

• 问施工单位有哪些规定建筑单位应当承担施工责任
  

  施工单位在施工工程交付后承担赔偿责任有两种情况： 1、质量缺陷造成的损害赔偿责任。因承包人原因在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 2、保修不及时造成的损害赔偿责任。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，因保修不及时造成新的人身和财产损害的，由拖延的责任方承担赔偿责任。

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