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你可收集对方的依据，如许可，政策，批文。先协商解决，不行的话，在签订拆迁补偿协议之后可以向黄冈市仲裁委（和黄冈市政府法制办合署办公）申请合同仲裁，如果被强拆，还可以向法院提起行政诉讼。严格意义上来说，城中村不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整的范畴，但是目前还是参照这个行政法规予以执行。你所述的三个问题，都可以在这部《条例》中找到回答
西安市2010年城中村房屋拆迁补偿标准(供参考) （一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。 1、框架结构： 610元/㎡钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 2、局部框架： 550元/㎡底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 3、砖混结构： 460元/㎡砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 4、砖木结构： 310元/㎡砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 5、木土结构： 220元/㎡木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 70元/㎡简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。 一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。 二、房屋具体价格按评估确定。 三、房屋成新率： 1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋， 折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。 2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。 （二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。 补偿标准 1地基一等已浇砼地梁 35元/平方米指宅基地 二等已砌基础和回填 20元/平方米指宅基地 2水泥路地面砼完好 30元/平方米 3水泥道坦一等地面砼完好 15元/平方米 二等地面砼有裂缝破损达20%以下 12元/平方米 三等 8元/平方米 4围墙一等砖砌 20元/平方米 二等块石 15元/平方米 三等乱石 10元/平方米 5门台 400元/个 6电话移机 200元/台 7有线电视迁移 200元/台 8临时棚一等瓦屋面 50元/平方米 二等铁皮屋面 40元/平方米 三等油毡屋面 30元/平方米 9蔬菜、花圃大棚一等钢制 6元/平方米 二等竹制 2元/平方米 10猪栏 50元/个 11牛栏 80元/个 12厕所 150元/个 13坟墓 300元/穴 14粪坑一等条石结构 70元/立方米 二等块石结构 60元/立方米 三等砖石结构 50元/立方米 15水井一等大 500元/个 二等中 300元/个 三等小 200元/个
1、一户宅基地更换同一地段300平方米的高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于这个标准。每个村庄基本上都是按照这个标准执行的，有些村庄甚至会提高补偿标准。2、临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米计算，按两次计算。然而，最近国有土地的征地和拆迁增加了这两个数额。城中村改造补偿必须参照本标准相应提高。
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