在开发商广告公司买的房子能退吗？

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• 问被开发商广告忽悠买的房，可以退吗
  

  买房算得上是人生中的大事了，如果发现买的房是被开发商忽悠了，那该又多糟心，那么开发商的广告是否有法律约束力? 开发商的商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，不能自然成为合同的一部分。但是，商品房销售方关于房屋及相关设施所作的具体确定的说明和允诺，对合同订立及房屋价格有重大影响的，应当视为“要约”即为合同内容，销售方违反的，也应承担违约责任。 对于开发商承诺的配套设施等重要内容，可事先向当地规划部门咨询核实，并要求将相关内容明确到购房合同或补充协议上，同时注意保留广告宣传册、小区规划图等宣传资料，作为主张违约责任的证据。 我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

• 问被开发商广告忽悠买的房可以退吗
  

  如果开发商所承诺的内容是你决定买房的重要理由，而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样致使合同目的不能实现的，你可以向法院起诉主张与开发商签订的合同内容无效。

• 问被开发商广告忽悠买的房子多久可以退
  

  如果开发商所承诺的内容是你决定买房的重要理由，而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样致使合同目的不能实现的，你可以向法院起诉主张与开发商签订的合同内容无效。

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