房地产纠纷有哪些解决办法?-法师兄

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种： 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

答

(1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者...

答

(1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者...

房产证纠纷的解决办法： 1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理； 2、协商不成的，可以请求基层组织调解； 3、纠纷当事人可以直接向法院起诉； 4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

无法办理或长期得不到房产证的18种情况 1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

租赁纠纷属于合同纠纷。不动产纠纷主要是指因不动产的所有权、使用权以及相邻权等发生的纠纷。你可能是因为不动产发生竞合时应适用哪种规定（管辖）而疑惑吧。 1、当不动产作为合同的标的时，是作为合同纠纷处理还是作为不动产纠纷对待的问题； 2、对不动产实施的侵权行为是作为侵权案件还是作为不动产纠纷的问题。对于合同纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及到合同约定的权利义务的实现问题，作为合同纠纷来处理更为妥当的；因对不动产实施侵权而发生侵权纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及对不动产所有权、使用权和相邻权等问题的审查认定，作为不动产案件处理比较合适。