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(1)合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说,对个人进行身份验证,现在的手机验证,微信认证,银行卡,这只能对应这个名字是这个人,还要就是...
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并非所有的电子合同都具有与纸质合同等法律效力,为了使电子合同有效,需要具备以下两个条件:(1)签订合同的各方已通过实名认证。也就是说,对个人进行身份验证的手机验证、微信认证、银行卡只能对应这个名字就是这个人,实时拍照形成证据链。企业认证需要提交企业相关资料和公章,并加上授权声明。(2)电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。满足以上两个条件,这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》第十三条,电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人;(2)电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(3)签字后可以发现电子签名的任何变化;(4)签署后可以发现数据电文内容和形式的任何变化。总之,只有锁定签约主体的真实身份,有效防止文件篡改,准确记录签约时间的电子合同,才能得到法律的认可。
一般情况下,网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字,需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关,提出申请,填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。
依法成立的电子合同,是有效的。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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