关于婚后单独买房买房问题-法师兄

关于婚后单独买房买房问题

2023-03-15

婚后买房属于共同财产，可以通过订立婚内财产协议约定房产属于一方所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

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问关于婚后买房如何单独所有

答

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问关于结婚买房的问题

答

没有办理结婚证，属于同居关系。可以就财产问题题进行协商，协商不成可以向法院起诉。《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若...

1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票；婚前购房的合同以及发票，是证明房产归己所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。 2、若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。 3、售房款资金规范管理。售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的情形。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。规范管理售房资金，对于产生纠纷时举证证明资金为个人财产，将能直到重要作用。 4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。 5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。