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拆迁补偿金支付需要交税吗?

2021-11-01
个人房屋土地拆迁补偿需要纳税吗?根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》(财税〔2005〕45),被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法标准取得的拆迁补偿免征个人所得税。单位企业拆迁需要缴税吗?根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号),由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆迁)或处置相关资产,按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。)企业所得税应按以下方式处理:(一)企业根据搬迁计划,异地重建后,恢复原有或转换新的生产经营业务,以企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前性质相同或类似、用途或新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或者对其他固定资产进行改良,或者安置职工的,允许其搬迁或者处置收入扣除固定资产重置或者改良支出,技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。(二)企业未重置或改进固定资产、技术改造或购买其他固定资产的计划或项目立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的出售收入,减去各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。(三)企业利用政策搬迁或者处置收入购买或者改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或者摊销,并在企业所得税前扣除。(四)企业从规划搬迁次年起五年内取得的搬迁收入或者处置收入计入企业当年应纳税所得额,五年内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

相关法规

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条  下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

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