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国家没有规定未登记结婚不能共同买房，所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的，但是还没有结婚却一起买房，对以后分手房产分割存在很大的风险，所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然，那么建议双方最好明确出资比例，签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。住宅登记双方的名义，双方可以约定分享，明确各自的份额。如果没有登记，分享被视为共享，建议在婚前财产协定中明确记载双方的份额，在公证处处理公证，该房屋由两个自然人合作购买，财产权份额各为50％，购买合同双方共同签字。因此，即使没有办理结婚登记手续也可以一起购买房间，但是结婚前购买房间最多的纠纷是感情破裂，房地产是如何分割的问题，建议保存出资证明书，在结婚前的财产协定上签字明确各自的出资和份额，分手时也能保障双方的利益。
是的，未交付的新房应符合以下条件：1。买方应能够接受没有产权证书和现有房屋的交易状态，并能够完全合作。2、直接与买方到销售部更改名称。3、另一个好处是不需要缴纳任何税费。4、更名后，如果出具产权证书，将以新业主的名义出具。所谓房屋交付使用，是指房地产开发企业将已建成的房屋转让给买方，其外部表现主要是将房屋钥匙交付给买方。然而，房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转让。当事人仅约定房屋交付使用的时间，但未明确约定房屋所有权转让的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋转让给买方，即交钥匙，就应认定房地产开发企业按时履行了房屋交付使用的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以确定房屋所有权转让使用的内容，即交付钥匙，交付使用。
可以起诉，但是还是建议自行解决，不到迫不得已最好还是不要起诉，毕竟那是自己的家务事，就算强制执行也不好处理
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