农村土地承包合同期满后土地处置办法

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• 问农村土地抛荒后的土地承包
  

  第一个原因是我国的《农村土地承包法》对土地承包经营权的保护，其中第26条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地”，甚至在承包期内也不能调整承包地(第27条)。 与此同时，《土地承包法》第13条关于“发包方权利”的条文，以及第17条关于“承包法义务”的条文，也对禁止抛荒和回收土地只字不提。换句话说，承包法没有写明如果抛荒发包方有权收回土地。

• 问承包农村土地闲置三年
  

  农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。 出租：农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。 出让：被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地部门，再转交给建设方。 转包：即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方，转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。 入股：即农户将闲置土地的使用权作为股份，参与股份制或股份合作制经营，这种模式在旅游开发的同时，兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，使他们能够长期分享旅游收益，充分体现了旅游业“利益共享”，成为现今最被当地和农户欢迎的闲置土地流转方式。

• 问农村长期闲置土地能解除承包合同吗
  

  应该与其解除土地承包合同。《土地管理法》规定:任何组织和个人不得闲置承包地，闲置两年以上的，由发包方收回承包地。

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