小产权房户主变更手续-法师兄

一般来说,“小产权房”是指在集体土地上建造的房屋,且按照当前政策,政府通常不支持此类房屋的建设,只有乡级政府和村级机构才能颁发产权证。因此,这些房屋通常被称为“乡产权房”或“小产权房”。不过,需要注意的是,这些乡产权房实际上没有真正的产权,因为它们没有国家发的土地使用证和预售许可证。此外,购房合同也不会被国土房管局备案。从价格上看,乡产权房通常比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态上看,这些房屋与普通住宅无异。从建设手续来看,这些房屋属于旧村改造或新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房所占用的土地是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。由于这些房屋没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是指没产权。

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户主是指户口本上的一家之主，是户籍上一户的负责人，这介是由公安局确定的，如果想变更户主为其他人，不用继承，由原户主到派出所申请即可；如果是老...

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房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照...

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类有：买卖、赠与、继承。房子过户后变更户主办理方法有： 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

小产权房是指在集体土地上建造的房屋，根据我国现行法律法规，政府对这种房屋一般不给予支持。乡级政府和村级机构是能够颁发这种房屋产权证的机构。因此，这种房屋被称为“乡产权房”或“小产权房”。需要注意的是，乡产权房并没有真正的产权，其价格通常比普通商品房便宜，购房合同国土房管局也不会给予备案。产权证也不是真正合法有效的产权证。从建设手续来看，小产权房属于旧村改造或新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证。因此，小产权就是没产权。