有一份离婚协议但是没写房产证明该怎么办？-法师兄

如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

需要经过分割才可以出售，可起诉要求分割财产，如果为个人财产，也可以起诉要求确权。如果你们是没有房产分割的就可以不用写房产的这一条。...

答

需要离婚备案才有效。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产...

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，当时你买卖有没有协议在，房产产权在谁的名下，你们实际入住没有，可以不分，由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

根据《婚姻登记工作暂行规范》第六章“离婚登记”的规定，当事人办理离婚登记手续时应当持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书[1]内容至少应包括：⑴双方自愿离婚的意思表示；⑵子女抚养；⑶财产处理；⑷债务处理。你们如果没有财产可以写明没有财产分割，所以离婚协议书中没有写明财产这一条不能不写。

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议；是共同财产，购房合同是谁的名字，房产证办没有，你们结婚多长时间由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。