拆迁时如何计算补偿金？

大家都在问查看更多

• 问公租房拆迁时如何计算补偿金？
  

  (1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。 计算公式为： 货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积 承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

• 问房屋拆迁时如何计算补偿金额
  

  一、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。二、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产补偿。三、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。

• 问如何计算拆迁补偿金额
  

  被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）； 3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.65，则土地超额部分补偿； 4、附属物及装修补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  经济补偿金如何计算

  17,624人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  752人已观看

• 1'17
  经济补偿金金额如何计算

  3,544人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  754人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁时如何计算补偿金

  213人已浏览

• 
  拆迁时候如何计算补偿

  146人已浏览

• 
  拆迁补偿如何计算

  148人已浏览

• 
  拆迁补偿金的诉讼时效如何计算？

  147人已浏览