相关问答
农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房...
农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房...
大家都在问查看更多
农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。 2、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: (1)去乡镇国土所提出申请; (2)提交相关材料; (3)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; (4)实地进行勘丈、调查、公告; (5)报国土局审核,注册登记; (6)发证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。 2、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: (1)去乡镇国土所提出申请; (2)提交相关材料; (3)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; (4)实地进行勘丈、调查、公告; (5)报国土局审核,注册登记; (6)发证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了,这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设,因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知第二条第二款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
111人已浏览
128人已浏览
138人已浏览
120人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询