哪些事项应该业主一致决定

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• 问哪些事项应由全体业主共有决定？
  

  1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会人员； 4、选聘和解职物业服务公司； 5、筹集和使用专项维修资本； 6、改建、重建建筑物及其附属设施； 7、有关共有和共有管理权利的其他重大事项。

• 问哪些事项应当要由业主共同决定
  

  (1)制定和修改业主大会议事规则； (2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (3)选业主委员会或者更换业主委员会成员； (4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； (6)改建、重建建筑物及其附属设施； (7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问应当由业主共同决定事项包括哪些
  

  1.制定和修改业主大会议事规则; 2.制定和修改管理规约; 3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 5.使用建筑物及其附属设施的维修资金; 6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金; 7.改建、重建建筑物及其附属设施; 8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; 9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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