回迁房买卖合同到公证处能公证么

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• 问买房回迁房能找公证处办理买卖合同吗
  

  一、房屋买卖合同需要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获到所有权的一方为买受人或者买方。法律限定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律做法，因此只要需要两方主体适格、两方意思表示真实一致以及不违背国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证组织根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定流程对民事法律做法、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证组织公证证明的法律做法，只有公证后方能发奏效力，否则无效。而不需要公证就能奏效的法律做法，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是隶属这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受可否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院通常予以直接采用。 二、申请房屋买卖合同公证需要提交什么手续？根据相关限定，申请解决房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明手续： 1、申请人的居民身份资料及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份资料和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人认可出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人能够请公证机关代为草拟； 5、单位买下私房的，买方应当提交房屋管理部门准许买房的准许文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明手续，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

• 问二手房买卖合同能到公证处公证吗
  

  能。 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问动迁房买卖合同能公证吗
  

  首先，中介出具的是格式合同，是一般的商品房买卖合同，你的情况相对而言较为复杂，房东的违约可能性比一般二手房买卖要大很多，需要一些补充的，特别是违约条款来保护你们的权利。至于公证，一般而言，未满3年的动迁房按照法律规定不得买卖，所以公证处是否会进行公证，尚存疑问。如果能够公证，对合同的有效性是有所帮助的。建议聘请律师协助签订房屋买卖合同，以保障权利。

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