专利中存在的隐患有哪些-法师兄

隐患一申请误区：专利技术开发前缺乏检索有很多发明人闭门造车认为自己的发明一定是独一无二的，在提交专利申请之前不会做任何查新检索，这好像成了大部分人的通病，对于信息检索和收集信息的能力极低，这不仅大大降低专利申请的成功率，同时加大了审核人员的工作量。专利检索通常包括：技术开发前申请人的检索；专利审查程序中审查员的检索；专利无效程序中无效请求人的检索；以及专利侵权诉讼中被诉人的相关检索。目前整个市场都出现了创新瓶颈，发明技术的专利更是匮乏不堪，检索工作在专利申请中是非常重要的一环，如果他人已经就某一技术方案申请过专利或者在相关文献中公开，而你由于缺乏专利检索，就相同或者近似的技术去申请专利，那只能是白白浪费时间、金钱和精力了。隐患二管理误区：专利申请之后缺乏管理专利使用缺乏管理已经是国内普遍存在的现象，一旦专利申请成功，大家普遍认为就可以高枕无忧的放心使用了，果真如此吗？当然不是，专利申请之后应该由企业管理者对专利进行战略性的规划并且应该与企业发展方向保持一致。此外，企业还往往忽略专利的延续性以及后续的投入使专利不能给企业带来更多的效益，甚至在专利有效期内面临专利被无效的可能。提醒：目前国内相当一部分企业的专利管理还处于空白期，可以向国内外优秀企业借鉴有效的专利策略，或者也可以寻求专业的知识产权代理公司比如全国知识产权代理领军人物，中细软就有专业的团队甚至有最新上市的知识产权智能移动管理软件，让用户随时随地监管专利动向，开启知识产权界最先进的管理方式。隐患三使用误区：缺乏长远的专利战略规划一些企业盲目跟风申请大量专利，结果导致授权率低，不仅产生大量的垃圾专利，还浪费时间和精力。一个企业在申请专利之前做好自身发展的统筹规划，只有这样才能找到技术突破口，排除他人专利障碍，确立自己的专利优势，从而赢得市场竞争。提醒：企业应该对已有的专利技术做进一步深入的研究与挖掘，申请大量的相关专利形成密不透风的专利保护大网，让竞争对手无法动摇核心技术。否则，盲目跟风一旦进入市场，面临的将是无休止的专利诉讼。所以说专利布局是一把双刃剑，可攻可守，谁能够取得优势谁就赢得市场。

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在合同签订和履行的过程中，很多合同原件保存不善，仅保存了合同的传真件、扫描件，这样是存在很大的法律风险隐患的。在合同管理中一直强调保全合同原...

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二手房交易环节中存在以下风险隐患： 1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房...

开发商赠送面积存在的隐患： 1、不计入产权； 2、“赠送面积”实用性差； 3、“赠送业主共有面积”可能被拆除。

生产企业应当建立安全风险分级管控和事故隐患排查治理双重预防机制，定期重点排查下列隐患，并建立台账：（一）工房建设是否符合烟花爆竹工程设计安全规范；（二）工（库）房使用是否符合设计用途要求; （三）生产产品是否超药量、超范围、超级别；（四）安全通道是否畅通；（五）原材料是否属于违禁药种；（六）待修机械设备内是否残存药物；（七）余废药物是否及时、安全处置；（八）试验性燃放是否安全；（九）机械设备是否符合相关安全要求；（十）防雷、防火、防爆、防静电等安全设施、器材、生产设备、电气设备是否符合国家标准和规范；（十一）其它重大隐患。风险提示：生产企业应当建立烟花爆竹流向管理制度和应用烟花爆竹流向管理信息系统，如实记录其生产、储存的烟花爆竹、黑火药、引火线及易制爆原材料的数量、流向，并将烟花爆竹、黑火药、引火线的流向信息及时录入应急管理部门烟花爆竹流向管理信息系统。

对于中介隐瞒房屋重要事实，如果中介是故意隐瞒房屋重要事实的，并且因隐瞒该事实损害了委托人利益的，委托人可以拒付中介费并可要求中介承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。