建筑工程合同应该怎样确认-法师兄

一、合同无效的情况1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；(2)未按国家规定的程序和批准的投资计划；(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人；(5)建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包；(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。2、另外，有下列情形之一，并以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效：(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；如其本身具备施工能力，工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。(3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行中经有关主管部门审批已不存在“三无”情形或在起诉前已补办手续的，应确认合同有效等。具体其他合同效力问题可进一步电话咨询本律师

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一、合同无效的情况1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；(2)未按国家规定的程序...

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甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：开户行：开户行：帐户：帐户：甲乙双方为携...

1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。 2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。 3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。 4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。 5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。 6、及时解决工程中的索赔问题。 7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。 8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释第十三条未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担。

房屋建筑合同书甲方：乙方：经以上甲乙双方共同协商，甲方经有关部门审批同意，该工程同意由乙方承建。为了保证工程质量，明确甲乙双方的权利和义务，特订立如下合同，以便双方共同遵守，并遵照执行。一、工程名称：二、承包方式：包工不包料，乙方包所有的建筑工、用具，建筑材料归甲方负责，主体每层按地坪平方面元，工程完工据实核算。三、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务（1）提供施工图纸，施工图纸在施工中若需要更改，甲方尽快通知乙方。（2）甲方提供水、电、路畅通及施工场地。（3）组织施工材料，并运至施工现场，保证乙方不停工待料（若长时间停工，乙方要赔偿经济损失）。（4）按工程进度预付工资，完工时组织乙方工程决算。 2、乙方的权利和义务（1）按施工图纸施工。施工中若需要更改，申请甲方参与更改图纸，若不按图纸要求的，立即返工，直到恢复原样。（2）施工中若出现工伤事故概由乙方自己承担。（3）施工材料由乙方预算好提前两天通知甲方，避免停工待料。四、工期：于年月日前竣工。五、付款方式：砖块做好付元；每盖一层砖块做好付元；完工后全部付清。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。如单方违约，赔偿对方损失元。甲方：（签字）乙方：（签字）年月日