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只要没有法律规定的其他无效事由,则合同有效。 合同所规定的权利义务,由死者的继承人承担。也就是说,如果房主和你签订房屋买卖合同后死亡,则你负...
只要签订协议,双方都是完全民事行为能力人,意思是真实的,协议不违反法律或行政法规的强制性规范,不违反公序良俗。 协议是有效的。因此,即使当时...
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合同是不成立的,根据合同的成立是否需要特定的形式的区别,可将合同划分为要式合同与非要式合同。所谓要式合同,是指根据法律规定,合同的成立需要具备特定的形式要件;而非要式合同则与此相反,并无特定形式要件的要求。
卖家属于违约,如果协商不成的,您可起诉卖家,选择要求: 1、要求卖家继续履行合同,交付并过户房屋,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定,违约责任可能是支付违约金,也可能是返还双倍定金,如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失(如中介费等)的,您还可要求卖家继续赔偿您的损失。
1、该商家与他人签订的合同在不违反国家强制性法律且两人无串通的情况下,买卖合同是有效的。 2、有以下建议: 一、在不解除买卖合同的情形下,你可以要求商家承担违约责任,若未给第三人办理过户的情形下,你可以要求商家为你办理过户手续。 二、若解除买卖合同时,可要求商家返还房款及利息,赔偿损失,同时可要求双倍赔偿。
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