纠纷三大类型-法师兄

房屋租赁纠纷类型有哪些依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。 3.其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

答

业主拖欠物业费、供暖费纠纷；公共费用分摊纠纷；小区车位收费引发的纠纷；业主私搭乱建引起的纠纷；业主在小区人身财产受到侵害或伤害引起的纠纷；前...

答

劳动纠纷四大类型： 1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。 2、因执行国家的关工资、保险、福利、培训、劳动...

按照《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第二条的规定：企业与劳动者之间的纠纷主要有以下几类： (1)因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议; (2)因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议; (3)因履行劳动合同发生的争议; (4)法律、法规规定应当依照本条例处理的其它劳动争议。企业特别是国内外商投资企业常遇到的劳资纠纷问题主要有：解雇、开除、降职、辞工、加班、工伤待遇、患病医疗等几个方面，因此引起的争议在企业中出现的最多。

医疗纠纷的分类：1、医疗方剥夺患者知情权引起纠纷《条例》第11条规定：在医疗活动中，医疗机构及其义务人员必须如实通知患者病情、医疗措施、医疗风险等，及时回答咨询，但必须避免对患者产生不利后果。2、医疗服务存在缺陷引起的纠纷条例在第二章的医疗事故预防和处理中规定了多个医疗机构及其义务人员应遵守的行为规范，对于不属于医疗事故的医疗纠纷事件，法院通常审查诊疗过程中的医疗行为。3、患者对医疗行为的误解引起的纠纷医疗活动是高风险的活动，需要医生发挥主观能动性进行探索和诊疗。科学技术发展迅速，但一些疾病现代诊疗技术无法完全治愈，医疗活动中一些不良结果的出现无法预测，无法预防。在某些情况下，即使医生没有不注意义务的过失行为，在进行医疗活动时也有可能发生患者人身损害的结果。由于患者缺乏医学知识，过度依赖医疗行为，但对医疗风险没有充分的认识和预测，这些医疗行为的损害结果发生后，患者与医生对医疗行为的认识不一致，引起了医疗纠纷。

一、无效合同纠纷。是指因合同无效而引起的合同当事人之间的争议。如果合同无效后，合同当事人因各自返还合同而发生的财产纠纷，合同无效责任由哪一方承担，承担多少纠纷等。有效的合同纠纷；是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议，包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释、合同的履行和违约责任、合同的变更、中止、转让、解除和终止等。大多数合同纠纷是有效的合同纠纷。1、口头合同纠纷。是指合同当事人因履行口头合同而产生的一切争议。虽然口头合同简单易行，但由于没有书面证据，一旦发生纠纷，就很难解决。2、书面合同纠纷。是指合同当事人因履行书面合同而产生的一切争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷都是书面合同纠纷。3、国内外合同纠纷。这是从合同是否有涉外因素来划分合同类型。1、国内合同纠纷。是指合同当事人因履行国内合同而发生的一切争议。国内合同纠纷没有涉外因素。从程序的角度来说，解决纠纷要容易得多。2、涉外合同纠纷。是指合同当事人因履行涉外合同而产生的一切争议。由于涉外因素，解决涉外合同纠纷比国内合同困难得多。