房地产开发商迟迟交不了房已经违约7个月，能退房吗

大家都在问查看更多

• 问开发商迟迟不给交房可以退房吗
  

  开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

• 问开发商延迟交房能不能退房
  

  1、一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 3、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

• 问开发商迟延交房能不能退房
  

  可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,465人已观看

• 1'27
  开发商迟迟不交房怎么办

  12,634人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,345人已观看

• 0'52
  开发商延迟交房的违约金怎么算

  1,799人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商迟迟不交房能收房吗

  276人已浏览

• 
  开发商迟延交房能不能退房

  261人已浏览

• 
  开发商延迟交房能退房吗

  170人已浏览

• 
  开发商开发商迟迟不交房客户可以要求退房吗

  117人已浏览