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网签就是业主,客户能过中介方向房管所那边申请打印房管所买卖合同,买卖合同的价格一般会和成交价不一样,会跟您那个打税评估的价格差不多,用于合理...
合法,房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续,其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同,但是在显示生活中,...
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这是非法的,这是一种逃税行为。开发商的这种行为是违约的,是违法的,只要双方签订购买合同确认,就具有法律效力,建议向法院起诉开发商,要求开发商履行合同,或者赔偿。中国税收征收管理法第六十三条规定:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、会计凭证,或者在账簿上多支出或者少收入,或者经税务机关通知拒绝申报或者虚假纳税申报,不缴纳或者少缴纳应纳税款的,为逃税。纳税人逃税的,由税务机关追缴未缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴税款50%以上5倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。纳税人采取欺骗、隐瞒的方式进行虚假纳税申报或者不申报,逃避纳税金额较大,占应纳税额的10%%三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;金额巨大,占应纳税额30%三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
关于二手房过户可以把合同价格做低吗,首先要搞清楚三个概念。1,合同价,就是你买卖合同里的价格。2,评估价,就是你找评估公司给你评估的价格,这是影响到你贷款的价格。3,最低计税标准,这个就是影响到你作价的价格了!由于你是公积金贷款,所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话,就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的,而契税完税票中会反映出你作低的合同价,到时候银行见到两个价格的话,是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛,所以这里不祥说了!你所说的政府指导价其实是另一个概念。作价所涉及到的是最低计税标准。至于最低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准,商品房有商品房的标准,都不一样,至于你的房子最低计税标准是多少,现在谁也不清楚,不过你需要的话,我可以帮你查一查。如果你做到最低的话,正如楼上那位老兄所说,会把你列入黑名单的,地税局的人认为你恶意避税,会有很多惩罚,譬如,按3%收你的契税等。最后,同时也是作价最危险的地方是,如果你的房子想在五年内再次出售的话,那么后果是非常可怕的。譬如,你把现在的房子做到40万的价格,等你五年之内再次出售的话,如果成交价是80万,那你要交的个人所得税将是40万乘20%,就是8万,再加上土地增值税,营业税等,那将是多少啊!所以价格最好别作到最低,适可而止吧。
如果双方当事人约定可以用网名并在合同中写明网名的名称合同签的网名有效,其余情况下签合同用网名无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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