买房子办理假离婚证怎么办

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• 问假离婚证买房子
  

  当今社会，做什么都需要证件。坐车需要身份证，做老师需要教师资格证，结婚需要结婚证、离婚需要离婚证等等。有人开玩笑说，当今社会是证时代和证社会。但是并非这些证件都是真的，也会出现假证件。还有一些人，要通过正常的办理程序办理，要么是时间来不及了；要么是自己没有足够的资格办理所需的证件。无论什么原因，都不能在急需的情况下提供合法的证明书。但是有些人为了达到目的，铤而走险，提供非法证件。当然，很多人在买房过程中提供假离婚证。现实生活中，有些人为了满足买房的资格或者独自享受房子的目的，铤而走险，用假离婚证申请买房。那么，持假离婚证买房的后果是什么呢？（1）房屋买卖合同无效；根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性合同无效。（2）涉嫌犯罪。行为人以某种目的持假离婚证买房，违反了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为违法，涉嫌犯罪。但现实生活中，只要夫妻另一方不举报就不会被发现的。

• 问为买房假离婚怎么办
  

  为买房而办的假离婚？那么，买房过户时，必须带离婚证、离婚协议（协议中应确定原有房产不归买方归前夫或前妻的内容）、买方的身份证和户口本，如果是限购严的地区，房管局还可能到民政局核查离婚证的真假，法律上没有“假离婚”的说法，一旦从民政局领了离婚证，就是真的离婚了，建议考虑好了，实践中不少弄假成真的情况。如果只是办的假离婚证，不是领了真离婚证，房管局不到民政局核查的情况下，有可能过关。

• 问办假离婚证买房交房时如何办
  

  如果是通过办假离婚证买的房屋可能会在交房的时候被发现而造成非常严重的后果。使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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