怎么写农村土地买卖合同

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• 问有关农村土地买卖合同怎么写
  

  农村土地及房屋租赁协议书 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地出租事宜达成协议如下：一、出租地块概况 1、该地块位于____________________，土地面积为__________平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、出租方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块及地块上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双方所签合同到期后（即年6月1日到期合同），再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方，用于补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。 2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年人民币大写：__________万元（￥：元）。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为____________________。 三、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有，乙方不得以任何理由提出异议。 五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方，否则应当承担以下所述违约责任。 七、违约责任：如乙方违约，则按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。 八、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。

• 问农村土地买卖合同范本怎么写？
  

  根据土地管理法规定，土地不允许买卖。现在你可以签使用权流转合同，但期限不能超出本轮土地承包剩余期限，超出是无效的。下一轮土地承包时，你无法再取得对方应承包土地的使用权，只能再重新签使用权流转合同。

• 问农村土地买卖合同要写什么
  

  我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。

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