合同的效力如何确定

大家都在问查看更多

• 问预售合同的效力如何确定
  

  商品房预售合同除了要满足《民法典》第一百四十三条的规定，同时出卖人必须取得商品房预售许可证明，否则合同无效。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问合同无效从合同效力如何确定
  

  主合同无效从合同无效。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。 主合同和从合同之间存在以下关系： 1.主合同不能成立，从合同就不能有效成立; 2.主合同转让，从合同也不能单独存在; 3.主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力; 4.主合同终止，从合同亦随之终止。

• 问如何确定补充合同的效力
  

  当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。 时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  如何确定合同无效

  3,098人已观看

• 1'08
  阴阳合同效力如何认定

  1,097人已观看

• 0'51
  委托合同确定无效如何处理

  988人已观看

• 0'59
  技术许可合同的合同效力如何

  1,259人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同的效力如何确定

  109人已浏览

• 
  如何确定合同的效力

  735人已浏览

• 
  效力未定合同如何确定效力

  140人已浏览

• 
  合同的效力应该如何确定

  139人已浏览