离异买二手房应该需要什么材料呢

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• 问买卖二手房需要什么材料
  

  根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有： 1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。 2、户口本; 3、买卖合同; 4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;

• 问离异买二手房需要什么手续
  

  具有完全民事行为能力的自然人；职业收入稳定，还款能力强，信用记录好；自筹购房款（首付）不低于购房价20元％。买方需要提供的信息：1、身份证（夫妻）、暂住证（外国人口）；2、户籍簿（夫妻）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证明、丧偶证明、单身证明）；4、收入证明或偿付能力证明（单位出示）；5、营业执照复印件（单位出示）；6、学历证书（大专以上）；7、申请人贷款银行存折。《城市房地产管理法》第四十四条以转让方式取得土地使用权的，受让人变更原土地使用权转让合同约定的土地使用权的，必须经市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权转让合同变更协议或者重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让费。

• 问买二手房过户需要什么材料
  

  二手房过户费用所需材料包括：双方身份证原件及身份证复印件；签订的销售合同；出卖人婚姻状况证明；房屋验证证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

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