夫妻一方死后房产怎样继承-法师兄

夫妻一方死后房产怎样继承

2022-09-08

如果夫妻双方没有约定分别财产所有制，共同财产中50%属于健在一方的个人财产，另外50%属于去世一方的遗产。分配遗产之前先将配偶一方的个人财产从共同财产中析出，剩余的一半属于去世一方的遗产。去世一方生前有遗嘱按照合法有效的分配其遗产，没有遗嘱的情况下，按照分配其名下遗产。法定继承首先确定继承人的范围和人数，第一顺序法定继承人包括配偶、父母和子女，同一顺序继承人原则上均分。继承人之间就遗产分割能够达成协议，相互配合办理继承分割手续；继承人之间就遗产分割无法达成协议，可以通过法院起诉进行遗产分割。根据审理查明的事实情况作出判决，继承人根据法院生效判决办理遗产过户手续。

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问夫妻一方死后房产怎么继承

答

共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一...
问夫妻一方死亡后房产继承

答

共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一...

此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。一、单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。二、共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。