租房发票怎么开呀-法师兄

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1、什么是房屋租赁发票？房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入设计开具的发票。房屋租赁发票由当地税务局向房地产所在地提出开具申请理开具手续，由地方税务局代为开具。2、如何开具房屋租赁发票据市地税部门工作人员介绍，只要符合房租超过家庭月薪收入15％的条件，已缴纳住房公积金的职工可以申请提取公积金支付租金。房东或房客的任何一方可以到房屋所税部门开具发票。办理时必须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件及租赁合同原件。开具发票时需要缴纳的税费包括：个人所得税减免个人出租住房所得10％。个人租赁。租赁住房签订的租赁合同免征印花税。个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％税率征收房产税，免征城市土地使用税。此外，企事业单位、社会团体等组织以市场价格向个人出租住宅，按4％的税率征收房产税。例如，如果房租是每月1000元，申报缴纳的税费包括：个税（10％）、营业税（1、5％）、房产税（4％）和其他税费，总税率为15、68％。但是在计算个税时，租金需要减少800元，所以每月要缴纳的税费是：（1000－800）×10％×1000×15、68％＝176、8元。每年缴纳的税费为：176、8×12＝2121、6元。另外，地税部门工作人员特别提醒，工作日到地税部门都可以办理租赁发票的开具，但是在每月的最后几天就不能开具税票了。
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租房子不开发票是违法行为。即使是出租房屋，应当依法出具发票，对于不依法出具票据的情形，当事人可以直接打12366税务热线举报或者持合同到就近税务局举报处理。
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个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。税务代开发票流程、资料要求一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料（1）申请代开发票人的合法身份证件 2.需报送的资料（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。（2）房产证原件（出示）、复印件。（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。四、税款缴纳代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。