2022年购房合同由家人代签有效么

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• 问购房合同由买房人代签才有效吗
  

  不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同，可能没有表示，但在对方看来房主知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的。

• 问合同由家人代签有效吗
  

  家人代签的话是属于效力待定的合同，需要您进行追认后方能生效。但是如果现在要解除合同的话属于违约，需要承担违约责任，我需要了解您的详细情况才好具体分析判断，您可以电话与我沟通，电话咨询是免费的，这个不需要有顾虑，帮助您解决问题才是最重要的。

• 问卖房合同由家人代签是否有效
  

  卖房合同由家人代签是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。 代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。 2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形； 如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。

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