就一定要赔偿房款20%的违约金吗

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• 问合同没有约定违约金就不能要求赔偿吗
  

  合同中没有约定违约金的，如果有约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也能要求赔偿违约金，如果没有约定计算方法的，不能要求违约金赔偿，可以要求违约方赔偿其实际损失。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问offer约定要赔偿违约金吗
  

  根据劳动合同法，违约金只可在有培训或竞业限制两种情形中。你在这种情况下如果公司能举证证明支付了相关赔偿费用和生活费，你是是应赔的。但金额可要求降低。24500/3=8100/年。 至于你说的OFFER约定，你可能难以举证，而且最多只能认定为是公司的一种劳动合同邀约行为，最终是要以正式签订的合同为准的。

• 问没有约定违约金，一般能要求对方赔偿违约金吗？
  

  未约定违约金的对方不能向对方要求违约金，但可以要求对方赔偿违约造成的实际损失。或者可以要求违约方按照合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。 如要求对方赔偿违约损失，应根据双方在履行合同过程中因对方违约而无法正常履行合同的前提进行计算。

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