广州离婚析产生效时间是2年吗

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• 问离婚析产有时间限制的吗
  

  二人离婚后，双方需要彼此配合办理房屋析产手续，办理这个手续需要双方当事人一起凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议或者法院判决，住房房产证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户手续。重新办理只有一方名字的户口本。

• 问离婚析产是否有时间限制
  

  没有时间限制。离婚时房屋需要做从析产登记，当事人可以就办理该登记的时间进行约定，有时间约定的需要遵照约定时间办理，没有时间约定的，随时都可以办理，没有特别的规定。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

• 问分家析产协议书什么时间生效？
  

  分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

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