农民土地证可以补办吗

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• 问农民没有农村户口可以领土地补偿吗
  

  国土资发〔2004〕238号《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的精神要求，“土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”根据这一规定，没有被征地的农户是不能享受被征地的土地补偿费的。 另外，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。”的规定，如果你所在的省或市对此另有规定的，如果这个规定已报全国人大常委会、国务院备案的，按照此规定执行。

• 问农民的房子，土地证可以过户到农村吗
  

  农村房子土地证可以过户，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。农村的土地是以村为单位是属于集体所以的，它只能在本村村民之间转让。要签订土地转让协议书，由村集体经济合作社公正，因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社，所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书，如果是宅基地签订集体土地使用权转让协议书。 在修建房屋时都要使用到土地，我国规定了人们对土地只有使用权而没有所有权。在实际使用土地的过程中，在需要的情况下是可以进行土地使用权过户的，前提是了解相关的法律法规，同时需要满足过户的基本条件。

• 问农村土地使用证补办可以单方申请吗
  

  《土地登记办法》第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：(一)土地总登记;(二)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;(三)因继承或者遗赠取得土地权利的登记;(四)因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;(五)因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;(六)更正登记或者异议登记;(七)名称、地址或者用途变更登记;(八)土地权利证书的补发或者换发;(九)其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

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